REIT（リート）のデメリットは何ですか？

REIT（リート）のデメリットは、(1) 市場の影響を受けやすく元本割れリスクがある、(2) 投資法人が倒産するリスクがある、(3) 不動産市場の低迷や金利上昇により分配金が減額される可能性がある、(4) 配当控除の対象外で税制上のメリットが少ないことなどが挙げられます。また、直接不動産を所有する場合と異なり、賃料の設定やリフォームなどの裁量が投資家にはなく、運用の自由度が低い点もデメリットです。リスクを十分に理解し、慎重な判断が求められます。